Обратился в "Эгиду" перед покупкой дома для проведения экспертной оценки состояния здания. 

Быстро согласовали время и дату встречи, несмотря на мой плотный график. Первое, что обращает на себя внимание - это вежливость и грамотность в общении. 

Обсудили дату и время встречи, дали несколько советов, что нужно сделать перед проверкой (поскольку, дело было в декабре 2023г. надо было прогреть дом для тепловизионной проверки), рассказали в общих словах, как будет происходить экспертиза. 

Пунктуальность - вежливость королей, и тут сотрудники тоже оказались на высоте, приехав чуть заранее. Еще раз рассказали, как будет происходить проверка, когда предоставят отчет. 

Внимательно выслушали мои опасения насчет дома, а впоследствии, по всем пунктам, которые меня настораживали рассказали стоит ли этого бояться, или нет. Когда зашли во двор, уточнили у хозяйки дома, нужны ли бахилы (бахилы у них, действительно были, хотя и не понадобились), спросили, где можно ходить, где нет, сообщили хозяйке куда им необходим доступ и рассказали, как и мне, что вообще будет происходить. Все это вежливо, грамотно и очень доходчиво. 

Предупредили о фотосъемке. 

Что касается работ. Инженеры с пяти-десяти метров видели такие трещинки, которые я смог увидеть только, когда меня, буквально, носом к ним подвели по моей просьбе! Совершенно без страха ползали по сугробам вокруг дома, осматривая объект. Сфотографировали все недостатки (впоследствии прислали огромное количество фото). Каждый свой шаг комментировали, каждый недостаток, который видели комментировали и рассказывали почему такое может произойти, какие могут быть последствия, возможно ли это исправить, устранить или каким образом. 

В доме, как и снаружи осмотрели каждый уголок, каждый закуток, показывая недочеты и указывая на проявления недочетов, которые были видны снаружи. В общем, расписывать можно много. 

Работа проведена грамотно и качественно. Тут же, после осмотра мне описали общую картину, сразу рассказали о самых больших проблемах и назвали порядок цен для их устранения и возможные риски, а также примерные сроки работ. 

Стоит отметить, что инженеры не дают рекомендаций по выбору строительных фирм, не выполняют работы сами! Их работа - экспертиза! 

Спустя день после проверки, мне прислали в письменном виде все, что обсуждалось после осмотра с дополнениями, а также с уже уточненными ценами на работы (средние цены по рынку), а спустя еще несколько дней мне пришел уже исчерпывающий официальный, оформленный отчет. От покупки дома я отказался, поскольку вылезли некоторые очень рисковые проблемы с фундаментом. 

Я очень рад, что обратился за экспертизой и очень доволен, что обратился именно сюда. Затраты на проверку совершенно несопоставимы с рисками, которые я бы получил, купив этот дом. Но поскольку найти подходящий под мои требования дом мне достаточно сложно, то я буду строить новый, а вот за технадзором обращусь в "Эгиду", они вызывают доверие, как профессионалы и люди, знающие, каким должен быть качественный дом.

Ссылка на отзыв

Покупка дома – значительное и важное вложение, требующее внимательного подхода и профессионализма. Осмотр дома перед покупкой с помощью квалифицированного эксперта или специалиста – это ключевой шаг, обеспечивающий уверенность в вашем выборе и защиту ваших денег. В данной статье рассмотрим преимущества этой услуги и ее важность.

Преимущества осмотра дома перед покупкой экспертом.

1. Профессиональная оценка качества строительства. 
Эксперт имеет глубокие знания и опыт в оценке строительных работ. Он способен технически оценить состояние фундамента, кровли, стен, инженерных систем и других ключевых элементов дома.

2. Выявление скрытых проблем. Специалист по осмотру дома перед покупкой может обнаружить скрытые дефекты, которые могут быть не видны обычному покупателю. Это включает в себя проблемы с электропроводкой, сантехникой, плесенью и другие потенциальные недостатки.

3. Проверка технической документации. Эксперт проверит все юридические и технические документы, связанные с домом, что поможет избежать юридических проблем в будущем.

4. Снижение стоимости дома. На основании выявленных недостатков можно договориться о снижении цены дома или требовать их устранения до заключения сделки.

Важность осмотра дома перед покупкой.
1. Экономическая безопасность. Осмотр помогает избежать неожиданных расходов на ремонт после покупки дома. Выявление недостатков до совершения сделки позволяет сэкономить значительные средства.

2. Юридическая защита. 
Проверка документации убережет от юридических проблем, связанных нарушениями в строительстве и другими рискованными факторами.

3. Уверенность в покупке. 
Получение полной картины состояния дома дает покупателю уверенность в сделке и помогает принять обоснованное решение.

Как проводится осмотр?
Эксперт оценивает дом в комплексе, включая:

• Основные конструкции. Проверка надежности фундамента, стен, перекрытий.
• Инженерные системы. Осмотр систем отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки.
• Отделка и изоляция. Оценка качества используемых материалов и выполнения отделочных работ.
• Документация. Проверка наличия всех необходимых документов, включая разрешения на строительство, эксплуатацию и т.д.

Осмотр дома перед покупкой с участием опытного эксперта – это важный шаг, который поможет обеспечить безопасность вашего вложения. Это не просто проверка состояния недвижимости, но и комплексный подход к оценке всех аспектов будущей покупки. Экспертная оценка дает возможность сделать обоснованный выбор и защитить себя от непредвиденных расходов и юридических рисков.