Оценка состояния дома 
перед покупкой

Обратился в "Эгиду" перед покупкой дома для проведения экспертной оценки состояния здания. 

Быстро согласовали время и дату встречи, несмотря на мой плотный график. Первое, что обращает на себя внимание - это вежливость и грамотность в общении. 

Обсудили дату и время встречи, дали несколько советов, что нужно сделать перед проверкой (поскольку, дело было в декабре 2023г. надо было прогреть дом для тепловизионной проверки), рассказали в общих словах, как будет происходить экспертиза. 

Пунктуальность - вежливость королей, и тут сотрудники тоже оказались на высоте, приехав чуть заранее. Еще раз рассказали, как будет происходить проверка, когда предоставят отчет. 

Внимательно выслушали мои опасения насчет дома, а впоследствии, по всем пунктам, которые меня настораживали рассказали стоит ли этого бояться, или нет. Когда зашли во двор, уточнили у хозяйки дома, нужны ли бахилы (бахилы у них, действительно были, хотя и не понадобились), спросили, где можно ходить, где нет, сообщили хозяйке куда им необходим доступ и рассказали, как и мне, что вообще будет происходить. Все это вежливо, грамотно и очень доходчиво. 

Предупредили о фотосъемке. 

Что касается работ. Инженеры с пяти-десяти метров видели такие трещинки, которые я смог увидеть только, когда меня, буквально, носом к ним подвели по моей просьбе! Совершенно без страха ползали по сугробам вокруг дома, осматривая объект. Сфотографировали все недостатки (впоследствии прислали огромное количество фото). Каждый свой шаг комментировали, каждый недостаток, который видели комментировали и рассказывали почему такое может произойти, какие могут быть последствия, возможно ли это исправить, устранить или каким образом. 

В доме, как и снаружи осмотрели каждый уголок, каждый закуток, показывая недочеты и указывая на проявления недочетов, которые были видны снаружи. В общем, расписывать можно много. 

Работа проведена грамотно и качественно. Тут же, после осмотра мне описали общую картину, сразу рассказали о самых больших проблемах и назвали порядок цен для их устранения и возможные риски, а также примерные сроки работ. 

Стоит отметить, что инженеры не дают рекомендаций по выбору строительных фирм, не выполняют работы сами! Их работа - экспертиза! 

Спустя день после проверки, мне прислали в письменном виде все, что обсуждалось после осмотра с дополнениями, а также с уже уточненными ценами на работы (средние цены по рынку), а спустя еще несколько дней мне пришел уже исчерпывающий официальный, оформленный отчет. От покупки дома я отказался, поскольку вылезли некоторые очень рисковые проблемы с фундаментом. 

Я очень рад, что обратился за экспертизой и очень доволен, что обратился именно сюда. Затраты на проверку совершенно несопоставимы с рисками, которые я бы получил, купив этот дом. Но поскольку найти подходящий под мои требования дом мне достаточно сложно, то я буду строить новый, а вот за технадзором обращусь в "Эгиду", они вызывают доверие, как профессионалы и люди, знающие, каким должен быть качественный дом.

Ссылка на отзыв

Оценка состояния дома перед покупкой помогает получить достоверное представление о недвижимости, которую вы планируете приобрести. Опытный эксперт знает, на что обращать внимание. И подготовит отчет, на основании которого вы сможете принять взвешенное решение: покупать, договариваться с продавцом о снижении цены или предпочесть другой дом.

Когда стоит пригласить эксперта?
Есть несколько ситуаций, при которых затраты на проведение оценки состояния дома перед покупкой окупаются с лихвой.

• Когда вы выбираете дом и уже решили, какой вариант вам подходит. Эксперт заметит скрытые дефекты, чтобы вы точно знали, что покупаете, и сколько понадобится денег для исправления нарушений.
• Когда есть желание изменить конструкцию здания, которое планируется приобрести: построить второй этаж, пристройку, застеклить террасу и так далее.
• Если хотите, чтобы возможные споры с продавцом уже после покупки дома решались в вашу пользу.

Что показывает экспертная оценка состояния здания?
Специалист внимательно осматривает строение, применяя для этого соответствующие приборы. В результате выясняется:

• насколько качественные и безопасные материалы использованы при постройке и отделке дома;
• соответствуют ли помещения нормативным требованиям, принятым в России;
• можно ли в будущем сделать перепланировку, капитальный ремонт, провести модернизацию здания;
• состояние фундамента, несущих элементов, кровли, отделки/облицовки и других составляющих, насколько они изношены.

Что вы получаете в завершении оценки?
Заказчику на руки выдается экспертное заключение, где указано, какие дефекты обнаружены, какими способами и с какими затратами их можно устранить – если это возможно сделать.

Как проводится оценка состояния дома перед покупкой?
После того, как клиент обращается в нашу компанию, мы заключаем договор на оказание услуг. После этого необходимо внести оплату. Затем выбирается удобная для заказчика дата выезда эксперта на объект. Далее специалист:

• осматривает объект, фотографирует дефекты строительства, составляет акт осмотра и дефектную ведомость, выполняет замеры;
• анализирует полученную информацию, готовит техническое заключение (отчет);
• предоставляет заключение заказчику (в электронном виде).
  

Заказать оценку состояния дома
Для оформления заявки звоните менеджеру компании по телефону или заполняйте форму обратной связи на сайте.