Приемка домов, коттеджей
после строительства в Москве и области

В ходе приемки дома после строительства важно учесть, что все работы, инженерные сети и материалы имеют фиксированный срок гарантии. Если заказчик своевременно не выявляет скрытые дефекты и несоответствия, он не сможет получить компенсацию от строителя или подрядчика. Могут возникнуть проблемы при необходимости устранить недостатки и провести дополнительные работы.

Чтобы не пропустить явные и скрытые дефекты при приемке дома, следует пользоваться профессиональными услугами контроля качества объектов. Опытный специалист проводит квалифицированную экспертизу, устанавливая наличие проблем.

Оборудование и инструменты для профессиональной приемки объекта.
Для грамотной проверки и приемки загородного дома может потребоваться специализированное оборудование и приспособления, включая:

• Аэродверь. Необходима для контроля герметичности входной двери и поиска скрытых щелей.
• Тепловизор. Инфракрасный прибор поможет оценить зоны продувания и скопления влаги.
• Склерометр. Прибор для оценки прочности железобетонных и кирпичных конструкций.
• Уровень, рулетка, лампочки.

Частые проблемы в домах.
Среди распространенных недочетов, которые можно встретить при приемке домов и коттеджей:

• Некачественная стяжка пола и отделка стен.
• Перекосы дверей и окон.
• Отклонения в толщине стен.
• Нарушение норм о качестве строительных материалов.
• Перепады высоты потолка.
• Недостаточная акустическая и теплоизоляция.
• Нарушения при прокладке инженерных сетей.
• Сантехника со сколами.
• Неправильно подключенная электрика.

Содержание приемки коттеджа.

При приемке дома после строительства независимые эксперты выполняют следующий алгоритм работ:
1. Сопоставление готового результата с проектом по технической документации. 
Эксперты обращают внимание на геометрию и архитектуру, расположение и ориентацию постройки на участке, расстояние до других объектов, отделку фасада и кровли, балкон и террасу.

2. Визуальный наружный осмотр. 
Помощь в приемке дома предполагает оценку формы и качества крыши, стен и фасада, анализ соответствия геометрических размеров, состояния проемов и наружных коммуникаций.

3. Проверка помещения внутри. Специалисты изучают параметры пола (жесткость, скрип, уровень), стен, потолков, проемов, лестниц.

4. Анализ характеристик фундамента. Эксперты по вопросам приемки деревянного дома исследуют грунт вокруг фундамента, конструкцию оснований, водосборную или дренажную систему.

5. Отслеживание уровня теплопотерь. 
Проверяют наличие сквозняка в углах, у входной двери, между кровлей и стенами.

6.Оценка коммуникаций. 
При приемке дома после строительства анализируют качество электрификации, наличие средств аварийной защиты, осветительное оборудование или разводку. Проверяют отопительную систему, водопровод и канализацию.

Сколько стоит приемка дома от застройщика
На стоимость услуг специалиста по приемке дома влияет:

• Адрес объекта оценки.
• Площадь постройки.
• Параметры прилегающей территории.
• Объем работ на объекте.
  
  

Плюсы независимой экспертизы
Заказ независимого технического надзора при приемке каркасного дома обеспечивает:

• Сокращение расходов на дополнительные работы и ремонт помещения.
• Снижение риска разрушения здания, поломки инженерных коммуникаций ввиду нарушения строительных норм.
• Уменьшение опасности возникновения плесени, грибка.
• Возможность привлечь строителя к ответственности при некачественном выполнении работ.
• Профилактику штрафов и проблем с контролирующими государственными органами при регистрации объекта.
• Возможность снизить цену за строительство дома в связи с выявленными недостатками.
• Контроль исправления выявленных недостатков.