Технадзор
Проверка перед покупкой
Экспертиза

Технический надзор за строительством каркасного дома в Москве и области

Пройдите опрос за 1 минуту и узнайте стоимость услуги
в Москве и области.

Рад приветствовать Вас на нашем сайте!

Мы занимаемся техническим надзором за строительством домов, приемкой и проверкой уже построенных домов на наличие ошибок в строительстве. Трудимся в этой сфере уже более 20 лет и имеем безупречную репутацию.
У нас есть сертификаты СРО и судебных экспертов, которые подтверждают высокое качество нашей работы.
Мои сотрудники - эксперты с подтвержденным опытом и строительным образованием.
Коллектив небольшой, поэтому цены на услуги демократичные, а качество работ - высокое.
За качество работ несу ответственность ЛИЧНО. Уверен, что вы сделаете правильный выбор, выбрав нас исполнителями.

Андрей Викторович Зленко, руководитель компании.
+7 (968) 676-39-52

Почему выгодно
заказать услуги у нас?

Работаем по договору, с гарантией.
28 положительных отзывов на ForumHouse.
Рейтинг 5* на Яндекс Картах.
Успешно работаем более 20 лет.
Стоимость услуг заранее проговариваем по телефону и она не меняется в процессе нашей работы.

Отзывы о нашей работе

Больше отзывов наших заказчиков на ForumHouse.ru

Отзыв 1

Отзыв 2

Отзыв 3

Отзыв 4

Отзыв 5

Отзыв 6

Получите консультацию

Нашего ведущего специалиста БЕСПЛАТНО

Вопросы, которые нам часто задают.

Сколько стоит технический надзор за строительством дома?

Стоимость технадзора с момента начала строительства дома и до окончания строительства обычно составляет 1-3% от сметы.
Мы можем проконтролировать отдельные этапы строительства, в этом случае стоимость будет ниже.

Ваша работа окупается?

Наша работа окупается в 5 раз, минимум (при заказе услуги перед началом строительства дома):

за счет анализа проекта строительства дома, материалов из которых планируете строить дом.
за счет твердой стоимости подрядчика (фиксируем все работы в договоре, которые должен выполнить подрядчик и их точную стоимость).
за счет анализа договора с подрядчиком - указываем вам на подводные камни, которые могут привести вас к дополнительным расходам в процессе строительства или задержкам.
сможете нанять разные строительные бригады для отдельных этапов строительства, что поможет снизить стоимость работ.
в процессе строительства если находим нарушения, то строительная бригада устраняет их за свой счет (в том числе закупает строительный материал, демонтирует и переделывает работу).

Какие гарантии со своей стороны даете?

Принимаемые нами этапы работ соответствует СНиПам и ГОСТ

Как часто выезжаете на объект?

У нас есть 2 варианта сотрудничества:

Приемка ключевых этапов (армирование фундамента, стены, крыша и т.д.)
4-6 раз в месяц (абонентская плата)

Какой самый дорогой объект частного домостроения вы контролировали и где?

Самый дорогой частный дом мы контролировали в Одинцовском районе общей сметной стоимостью 700+ миллионов рублей.

Какая средняя стоимость и площадь Ваших объектов?

Средняя стоимость 50 - 100 млн руб, площадь 400 -700 м²

Чем не занимаетесь?

Прорабами (организует строительство: людей, оборудование, материалы) мы не работаем.
Мы следим за соблюдением строительных норм, правил.
Мы глаза, уши и адвокаты нашего заказчика.

Контроль качества материалов осуществляете? Если да, то каким образом?

Входной контроль материалов осуществляем как на строительной площадке, так и на заводе производителе (при необходимости)

Контроль сметы делаете?

Делаем аудит проектно-сметной документации. Даем рекомендации, на что обратить внимание в данных документах.
Стремимся к достижению максимального результата по качеству строительства и минимальным вложениям ваших средств.

Анализ договора с застройщиком делаете?

Делаем аудит договора - даем рекомендации, на что обратить внимание и как обезопасить себя от недобросовестных строителей при заключении договора.

Ваши акты можно использовать в суде?

Наши акты используются в суде, как доказательства в пользу заказчика.
Наша квалификация СРО, сертификаты судебных экспертов позволяет успешно вести споры и выявлять ошибки в строительстве.
Поможем определить точную сумму ущерба при необходимости, для суда.

Как приводите в чувство нерадивого подрядчика?

Работаем по нормативным актам и требованиям (что конкретно он нарушил из действующих норм и правил). Открываем пункт СП, допуск такой-то.
Мы не заинтересованы в том, чтобы подрядчик побросал молотки и ушел. Любому подрядчику объясним, где он отклонился от действующих нормативов.

Какие нештатные ситуации (проблемы) заказчиков Вам приходилось решать?

Однажды к нам обратился заказчик с просьбой защитить его от уголовной ответственности из за гибели на его участке рабочего подрядной организации в результате обвала откоса траншеи. Когда это случилось - подрядчик пытался переложить ответственность на заказчика строительства. Мы смогли доказать, что ответственность полностью лежит на подрядчике.

Снижаете ли вы требования к качеству строительства при приёмке, если подрядчик заявляет, что он даёт гарантию на свои работы в целом на объект?

Нет не снижаем требования, так как уверены, что лучшей гарантией для заказчика будет отсутствие причин для наступления гарантийного случая и бескомпромиссное качество каждого принимаемого этапа.

Примеры отчетов о нашей работе

Частный дом площадью 700 м²
Материал стен клееный брус.

Частный дом площадью 350 м²
Материал стен - керамические блоки Porotherm.
Пример обследования объекта без
исполнительной геодезической съёмки.

Частный дом площадью 500 м.кв.
Материал стен - керамические блоки Porotherm.
Пример обследования объекта с
исполнительной геодезической съёмкой.

Примеры объектов, за которыми мы осуществляли аудит строительства

Дом из вертикального бруса

Текущий технический надзор за строительством дома из вертикального бруса

Контроль работ

Контроль за выполнением отделочных работ

Текущий технический надзор за строительством дома

Технический надзор

Технический надзор за выполнением реконструкции объекта.
Результат - большинство несущих конструкций удалось сохранить, что привело к значительной экономии средств и времени

Технический надзор

Технический надзор за строительством монолитно - каркасного дома с бассейном.
Результат - своевременное устранение проектных ошибок, недопущение брака в процессе строительства

Наши преимущества:

Фиксированные цены

Стоимость услуг заранее проговариваем по телефону и она не меняется в процессе нашей работы.

Успешно работаем в течение 20-ти лет

Профессионалы в контроле за строительством домов. Поэтому знаем как проверить качество строительства любого дома и выявить недостатки.

У нас работают профессионалы

У наших специалистов профильное образование в строительстве и опыт в проверке строительства объектов от 10-ти лет.

Наши документы

Технадзор за каркасным домом

Профессиональный технадзор каркасного дома обеспечивает качественный контроль применения надлежащих материалов, соблюдения проекта, технических норм и стандартов. Работа квалифицированных проверяющих включает в себя анализ строительной документации, проверку добросовестности подрядчиков и поставщиков, надежности и безопасности конструкции.

Эксперты помогут подтвердить качество материалов и работ. Проведение технадзора каркасного дома позволит избежать возможных финансовых потерь в связи с нарушением строительных норм и проектной документации.

Когда нужен профессиональный технический надзор
Клиенты обращаются за услугами в следующих ситуациях:

Риск работы с недобросовестными или неопытными подрядчиками.
Необходимость проверки качества строительных материалов.
Сомнения в соблюдении утвержденных технологий возведения.
Необходимость контроля денежных трат и соблюдения сметы.
Анализ эксплуатационных характеристик, безопасности и комфортности дома.

Этапы технического надзора
Эксперты проходят такие этапы исследований как:

Предварительный. Включает постановку задач, выезд на объект, первоначальное обследование, заключение договора с заказчиком, подготовку плана работы и графика посещения.
Аналитический. Предполагает изучение правовой и технической документации, установление нормативной базы технического надзора.
Рабочий. Дипломированные мастера занимаются регулярным посещением строительной площадки и проверкой качества строительных работ.
Документальный. Эксперты фиксируют обнаруженные недостатки.

Что входит в технадзор
Профессиональный технадзор каркасного дома может включать в себя:

Проверку проектной документации, соответствия объекта нормативным актам.
Выбор подрядчика.
Участие в переговорах со строителями, поставщиками.
Проверку качества стройматериалов, соблюдения технологий.
Контроль монтажа фундамента, кровли, теплоизоляции, инженерных коммуникаций, качества отделки.
Участие в приемке объекта.

Наши достоинства
Заказ профессионального технического надзора обеспечивает клиентам:

Высокий профессионализм экспертов. Анализом домов занимаются дипломированные строители с многолетним опытом.
Применение специального инструментария и приборов для контроля качества объекта.
Оперативную и слаженную работу по выявлению недостатков строительства.
Фиксированные цены на услуги.