1. Сколько стоит технический надзор?
Как сэкономить до 50% на строительстве
дома и построить его качественно?
С какими проблемами чаще всего сталкиваются при строительстве дома?
1. Завышение стоимости строительства
- Закупка материалов по более высоким ценам.
- Навязывание со стороны строителей дополнительных услуг (неучтенных в договоре) при строительстве дома.
- Завышение стоимости отдельных работ (выше рынка).
- Необходимость работать с одной бригадой, при строительстве дома и платить за это больше, чем если нанять несколько бригад на разные виды работ.
2. Отсутствие качественного контроля за строительством
- Нет независимого контроля за строительством дома, который мог бы проконтролировать соблюдение строительных норм (СНиП и ГОСТ), а также качество материала, который используется при строительстве.
- Вам приходится самостоятельно изучать технологии строительства, постоянно выезжать и следить за ходом работ, уговаривать строителей переделать, если вы заметили ошибки. При этом затрачивая на это свое время и нервы
3. Недобросовестное исполнение договора или подмена материалов
Подрядчик может заменить материалы на более дешёвые или недобросовестно выполнить работы (например, залить фундамент зимой, летним составом), что сразу не заметно, но снижает надёжность дома и в дальнейшем придется дополнительно вкладывать приличные деньги, чтобы это переделать.
В результате...
1. Дом строится с нарушениями строительных норм (СНиП и ГОСТ).
2. Вы тратите свое время на споры с подрядчиками и изучение на сайтах и форумах технологий строительства.
3. Строители навязывают вам платные доп. услуги, воруют материалы, затягивают сроки или вообще пропадают.
4. А в результате дом будет построен некачественно, с завышением начальной сметы на 15-50% или строительство сильно затянется по срокам.
2. Вы тратите свое время на споры с подрядчиками и изучение на сайтах и форумах технологий строительства.
3. Строители навязывают вам платные доп. услуги, воруют материалы, затягивают сроки или вообще пропадают.
4. А в результате дом будет построен некачественно, с завышением начальной сметы на 15-50% или строительство сильно затянется по срокам.
Что такое технический надзор за строительством?
Технический надзор — это независимый контроль качества строительства, соответствия проекту и смете строительных работ на каждом этапе строительства загородного дома. Главная цель — предотвратить строительные ошибки, недоработки и воровство средств при строительстве и закупке материалов.
Какие задачи выполняет технадзор?
1. Контроль качества работ
Проверка каждого этапа работ — от подготовки участка и устройства фундамента до отделки и монтажа инженерных систем (отопление, канализация). Специалист выявляет нарушения технологий (СНиП, ГОСТ) и отклонения от проекта, обеспечивая качество и долговечность дома.
2. Соответствие проекту и строительным нормам
Проверка соответствия выполненных работ и использованных материалов утверждённому проекту, строительным стандартам и СНиПам (строительным нормам и правилам). Это позволяет избежать непредусмотренных изменений и гарантий на все выполненные работы.
3. Финансовый контроль и защита интересов заказчика
Специалист контролирует, чтобы деньги использовались по назначению, предотвращая несанкционированные траты. Проводится проверка сметы, расходов на материалы, оплату работ и соответствие материалов используемых при строительстве. Что защищает заказчика от лишних трат и дополнительных расходов.
4. Фото фиксация и документирование работ
Эксперт составляет отчёты по каждому этапу с фотофиксацией и подробным описанием выполненных работ и выявленных нарушений. Это не только позволяет следить за процессом строительства, но и фиксирует все действия подрядчика.
Какие задачи выполняет технадзор?
1. Контроль качества работ
Проверка каждого этапа работ — от подготовки участка и устройства фундамента до отделки и монтажа инженерных систем (отопление, канализация). Специалист выявляет нарушения технологий (СНиП, ГОСТ) и отклонения от проекта, обеспечивая качество и долговечность дома.
2. Соответствие проекту и строительным нормам
Проверка соответствия выполненных работ и использованных материалов утверждённому проекту, строительным стандартам и СНиПам (строительным нормам и правилам). Это позволяет избежать непредусмотренных изменений и гарантий на все выполненные работы.
3. Финансовый контроль и защита интересов заказчика
Специалист контролирует, чтобы деньги использовались по назначению, предотвращая несанкционированные траты. Проводится проверка сметы, расходов на материалы, оплату работ и соответствие материалов используемых при строительстве. Что защищает заказчика от лишних трат и дополнительных расходов.
4. Фото фиксация и документирование работ
Эксперт составляет отчёты по каждому этапу с фотофиксацией и подробным описанием выполненных работ и выявленных нарушений. Это не только позволяет следить за процессом строительства, но и фиксирует все действия подрядчика.
Почему важен технический надзор?
Для большинства заказчиков строительство загородного дома — это крупные вложения и желание получить комфортное, надёжное жильё.
Технический надзор снижает риски, экономит ваше время и помогает избежать ошибок в строительстве - в результате вы получаете готовый дом, построенный по строгим строительным стандартам.
Технический надзор снижает риски, экономит ваше время и помогает избежать ошибок в строительстве - в результате вы получаете готовый дом, построенный по строгим строительным стандартам.
Почему эта услуга окупается в 5 и более раз?
1. Проверяем проект будущего дома
Уже на этом этапе вы экономите от 5% до 43% от общей стоимости строительства за счет выбора подходящих материалов и технологии строительства.
2. Проверяем договор и находим в нем слабые места.
В договоре четко фиксируем весь объем работ, штрафы за срыв сроков - это снизит до минимума риски увеличения сметы и увеличения расходов при строительстве дома.
3. На этапе проверки сметы и договора выявляем переплаты за материалы и услуги.
Переплата возможна в стоимости материалов используемых для строительства, стоимости услуг строительной бригады и допродажи с их стороны вам, дополнительных услуг в процессе строительства.
4. В процессе строительства.
Выявляем перерасход материалов или ошибки строительства, которые строительная бригада переделает за свой счет (в том числе закупит испорченный строительный материал).
Уже на этом этапе вы экономите от 5% до 43% от общей стоимости строительства за счет выбора подходящих материалов и технологии строительства.
2. Проверяем договор и находим в нем слабые места.
В договоре четко фиксируем весь объем работ, штрафы за срыв сроков - это снизит до минимума риски увеличения сметы и увеличения расходов при строительстве дома.
3. На этапе проверки сметы и договора выявляем переплаты за материалы и услуги.
Переплата возможна в стоимости материалов используемых для строительства, стоимости услуг строительной бригады и допродажи с их стороны вам, дополнительных услуг в процессе строительства.
4. В процессе строительства.
Выявляем перерасход материалов или ошибки строительства, которые строительная бригада переделает за свой счет (в том числе закупит испорченный строительный материал).
Как работает технический надзор?
1. Анализ проекта и сметы
Перед началом работ специалист изучает проектную документацию и смету, чтобы быть уверенным в том, что работы будут идти по плану, в соответствии с бюджетом и без отклонений.
2. Регулярные выезды на объект
Технадзор осуществляет регулярные и внеплановые проверки на объекте, чтобы вовремя выявлять ошибки в строительстве и следить за их исправлением.
3. Предоставление отчётов заказчику
Каждый выезд фиксируется в отчёте с детальным описанием, фото и замечаниями. Это даёт заказчику полное представление о ходе строительства и защищает его интересы.
Часто задаваемые вопросы
2. На каком этапе строительства можно обратиться за технадзором?
3. Где можно заказать эту услугу?
Закажите технадзор у нас!
Мы занимаемся техническим надзором за строительством домов. Трудимся в этой сфере уже более 20 лет и имеем безупречную репутацию.
У нас есть сертификаты СРО и судебных экспертов (которые можно использовать в любых спорах с подрядчиками) - они подтверждают высокое качество нашей работы.
Мои сотрудники - эксперты с подтвержденным опытом и строительным образованием.
Коллектив небольшой, поэтому цены на услуги демократичные, а качество работ - высокое.
За качество работ несу ответственность ЛИЧНО.
Андрей Викторович Зленко, руководитель компании.
У нас есть сертификаты СРО и судебных экспертов (которые можно использовать в любых спорах с подрядчиками) - они подтверждают высокое качество нашей работы.
Мои сотрудники - эксперты с подтвержденным опытом и строительным образованием.
Коллектив небольшой, поэтому цены на услуги демократичные, а качество работ - высокое.
За качество работ несу ответственность ЛИЧНО.
Андрей Викторович Зленко, руководитель компании.
Получите консультацию и
расчет стоимости технадзора
расчет стоимости технадзора
от руководителя компании БЕСПЛАТНО
Наши контакты
Мы работаем с 8 утра до 8 вечера.
Без выходных.
Без выходных.
ООО Эгида, ИНН 5050148298, ОГРН 1205000093110